AVRUPADAN Youtube Video
Ev fiyatlarında en az yüzde 10 artış bekleniyor
Hollanda’da ev fiyatları 2026’ya kadar yüzde 10 artacak. Talep yüksek, arz düşük. Yeni inşaatlar yetersiz, büyük şehirlerde artış daha sınırlı kalacak.
Hollanda merkezli ABN Amro Bankası’nın yaptığı araştırmaya göre, ülkede konut fiyatlarının 2026 yılına kadar en az yüzde 10 oranında artması bekleniyor. 2024 yılında rekor seviyelere ulaşan fiyatlar, önümüzdeki iki yıl boyunca da yükselmeyi sürdürecek.
Artışın başlıca nedenleri
Fiyatların artmasında düşen ipotek faiz oranları, süregelen konut açığı ve artan hane gelirleri etkili oluyor. Özellikle Utrecht ve kırsal bölgelerde konut fiyatları daha hızlı yükselecek. Buna karşılık Amsterdam, Rotterdam ve Lahey gibi büyük şehirlerde artışın daha sınırlı kalacağı öngörülüyor.
Satışlar arttı ama yavaşlayacak
ABN Amro ekonomisti Mike Langen, 2024’te 200 binden fazla konutun satıldığını belirtti. Ancak bu artışın büyük ölçüde yatırımcıların elindeki eski kiralık evleri satışa çıkarmasından kaynaklandığını vurguladı. 2025'te satışların yüzde 5 artması beklenirken, 2026’da bu artışın yüzde 1’e kadar düşeceği tahmin ediliyor.
Yeni konutlar yetersiz kalıyor
Hollanda hükûmeti yeni inşaatları desteklemek istese de şu ana kadar kayda değer bir gelişme sağlanamadı. Yıl sonuna doğru satışlarda belirgin bir duraksama bekleniyor. Buna rağmen konut arzının sınırlı kalacağı ve fiyatların bu nedenle yükselmeye devam edeceği belirtiliyor.
Geri Dön 05 Nisan 2025 Cumartesi Önceki Yazılar
