Zürih’te 200 kişi evsiz kalma riskiyle karşı karşıya

Zürih’in Witikon semtinde iki yerleşim alanının yıkılıp yerlerine yeni binalar yapılması planlanıyor. Bu karar, bölgede yaşayan en az 200 kişiyi doğrudan etkiliyor. Yaklaşık 100 dairenin boşaltılması bekleniyor.

Blick'in haberine göre; toplu tahliyeden Buchholzstrasse ile Carl-Spitteler-Strasse’deki yapılar etkileniyor. Eski olmalarına rağmen görece uygun kiralı olan bu dairelerde birçok kişi uzun yıllardır oturuyor. Mahalle sakinleri birbirini tanıyor, semtte güçlü bir komşuluk bağı bulunuyor.

Yaşlı kiracılar daha büyük kaygı taşıyor

Etkilenenler arasında 70 yaşını aşmış emekli Roswitha da var. Roswitha, yaşadığı belirsizlik karşısında büyük endişe duyduğunu söylüyor. “Bu yaşta yeni bir ev bulma şansım neredeyse yok” diyor.

Roswitha, ikinci kez toplu tahliyeyle karşı karşıya kaldığını anlatıyor. Daha önce de 20 yıl yaşadığı evden benzer bir nedenle çıkmak zorunda kaldığını belirtiyor. Ona göre binaların yenilenmesi anlaşılır olabilir, ancak bunun aşamalı biçimde yapılması gerekirdi.

Bir yerleşimde 59 daire, kreş ve işyeri de etkilenecek

Carl-Spitteler-Strasse’de 59 daire, bir boya işletmesi ve bir kreşin etkilendiği belirtiliyor. Buradaki sakinlere gönderilen 16 Ocak tarihli yazıda, binaların yaşam döngüsünün sonuna ulaştığı ifade edildi. Yazıya göre mülk sahibi olan UBS bağlantılı gayrimenkul fonu, mevcut yapıları yıkıp yerlerine yeni proje yapma kararı aldı.

Planlamaya göre burada yaşayanların en geç 2027 yaz sonuna kadar dairelerini boşaltması gerekecek. UBS cephesi, binaların 1950’li yıllardan kaldığını, enerji verimliliği, deprem güvenliği ve engelsiz erişim açısından büyük yatırımlar gerektirdiğini savunuyor. Şirket ayrıca yeni projeyle daire sayısının 59’dan yaklaşık 130’a çıkarılacağını belirtiyor.

Buchholzstrasse’de süreç daha hızlı ilerliyor

Buchholzstrasse’deki tahliyenin daha erken tamamlanması öngörülüyor. Buradaki sakinlerin 2027 Mart ayı sonuna kadar evlerini boşaltması isteniyor. İnşaat için hazırlık işaretlerinin şimdiden yerleştirildiği aktarılıyor.

Bu projeden Zug merkezli Fundamenta Group Investment Foundation sorumlu. Şirket, tahliyelerin Kasım 2025 ile Mart 2027 sonu arasına yayılan uzun bir hazırlık süresiyle duyurulduğunu ve kiracıların yeni ev bulmasına destek verileceğini savunuyor.

Şirkete göre 1967 tarihli binalar artık günümüzün güvenlik ve enerji standartlarını karşılamıyor. Tam yenilemenin bina boşaltılmadan yapılmasının teknik olarak mümkün olmadığı ve kiracılar açısından da uygun görülmediği ifade ediliyor.

Kiracılar karara itiraz ediyor

Bazı kiracılar tahliye kararına itiraz etti. Bu itirazlara Zürih Kiracılar Birliği de destek veriyor. Mahalledeki birçok kişi, etkilenenler için geçici çözüm ya da alternatif konut sağlanması gerektiğini savunuyor.

Tepkinin ana nedeni yalnızca ev kaybı değil. Kiracılar, uygun fiyatlı konutların ortadan kalktığını ve yeniden yapılacak binalarda eski sakinlerin geri dönmesinin çoğu zaman mümkün olmadığını söylüyor.

Sorun yalnızca Witikon’la sınırlı değil

Witikon’daki gelişme, Zürih’te son yıllarda büyüyen daha geniş bir konut krizinin parçası olarak görülüyor. Kentte 2015 ile 2020 arasında 8 bin 600’den fazla uzun süreli kiracının evinden edildiği belirtiliyor. Son dönemde en çok konuşulan örneklerden biri de 250 kişiye tahliye bildirimi gönderilen Sugus evleri olmuştu.

ETH Zürih’in bir araştırmasına göre, bu tür projelerde kiracıların yalnızca yüzde 6’sı yeni ya da yenilenmiş dairelere geri dönebilecek maddi güce sahip.

Mahalle dokusu da değişiyor

Witikon Mahalle Derneği Başkanı Philipp Jung, yıkım kararlarının çoğu zaman dışarıdan göründüğünden daha ayrıntılı değerlendirildiğini söylüyor. Ancak ona göre bir anda 100 dairenin boşaltılması, semtin bunu kaldırmasını zorlaştırıyor.

Jung, büyük projelerin aşamalı biçimde yapılmasının ve uzun tahliye süreleri tanınmasının önemli olduğunu vurguluyor. Mahalleye ekonomik nedenlerle kök salmış sakinlerin veda etmek zorunda kalmasının ise her zaman trajik olduğunu belirtiyor.

Roswitha ise yaşadığı bütün kaygıya rağmen umudunu tamamen yitirmediğini söylüyor. Hayatı boyunca çok çalıştığını, bir miktar birikim yapabildiğini anlatıyor. Yine de yeni bir ev aramanın artık kendisi için yıpratıcı ve moral bozucu hâle geldiğini dile getiriyor.