Zürih’te 200 kiracı evsiz kalıyor

İsviçre’nin Zürih kentinde yeni bir toplu tahliye dalgası yaşanıyor. Tsüri’nin haberine göre Witikon semtindeki Wiesliacher ve Stodolastrasse sitelerinde yaşayan 200’e yakın kişi evini kaybetme riskiyle karşı karşıya.

Aileler, yaşlılar ve uzun yıllardır aynı evlerde yaşayan kiracılar, haziran sonunda gelen bildirimlerle taşınmaları gerektiğini öğrendi. Söz konusu iki site yıkılacak ve yerlerine yeni konutlar yapılacak.

Sitelerin sahibi Zürich Sigorta.

Wiesliacher’de 60 kiracıya süre verildi

Wiesliacher sitesinde 81 ile 97 numaralı binalarda oturan 60 kiracı, en geç Mayıs 2028 sonuna kadar evlerini boşaltmak zorunda.

1981 yapımı sitenin artık eski ve enerji verimliliği açısından yetersiz olduğu belirtiliyor. Yönetici şirket Apleona, tahliye kararını binaların bugünkü ekolojik ve teknik standartları karşılamamasıyla gerekçelendiriyor.

Stodolastrasse’de ise 32 kiracı etkilenecek. Bu site 1960’lı yıllarda inşa edildi. Burada da birçok kişi uzun süredir aynı evlerde yaşıyor.

Kira artışı korkusu var

Zürich Sigorta, iki siteyi yıkıp yerine yeni konutlar yapmak istiyor. Şirketin planına göre mevcut 92 daire yerine yaklaşık 197 daire yapılacak. Böylece daire sayısı iki kattan fazla artacak.

Ancak kiracıların asıl endişesi yeni yapılacak dairelerin kirası. Wiesliacher sitesinde 2,5 odalı bir dairenin kirası bugüne kadar ayda yaklaşık 1300 İsviçre frangıydı. Bu rakam, mahallenin güncel ortalamasının oldukça altında.

Yeni binalarda kiraların ne kadar olacağı ise açıklanmadı.

Şirket: En az 21 ay süre verdik

Zürich Sigorta, Blick’e yaptığı açıklamada kiracılara yeni ev bulmaları için en az 21 ay süre tanındığını belirtti. Şirket, uygun yeni konut arayışında kiracılara destek verileceğini de bildirdi.

Şirket sözcüsüne göre Stodolastrasse’deki binalar 60 yılı, Wiesliacher’deki binalar ise 40 yılı aşkın süredir kullanılıyor. Bina kabukları, çatılar ve pencereler bugünkü enerji standartlarına uymuyor.

Zürich Sigorta, projeyle mevcut alanın daha verimli kullanılacağını savunuyor. Şirkete göre toplam konut alanı 9600 metrekareden yaklaşık 15 bin 200 metrekareye çıkacak.

Witikon’da sorun büyüyor

Witikon’da benzer toplu tahliye kararları son dönemde artıyor. Ocak sonunda Carl-Spitteler-Strasse’deki bir başka sitede oturanlara da tahliye bildirimi gönderilmişti. Orada 59 daire, bir kreş ve bir boya işletmesi etkileniyor. Yaklaşık 100 kişi evinden olacak.

Bu yapının sahibi UBS’ye ait bir gayrimenkul fonu. Fon, binaların kullanım ömrünü tamamladığını savunuyor. Burada da 59 daire yerine yaklaşık 130 dairelik yeni bir proje planlanıyor.

Buchholzstrasse’deki başka bir sitede ise kiracılar Mart 2027 sonunda evlerinden çıkmak zorunda. Bu projede Zug merkezli Fundamenta Group Investment Foundation yer alıyor. Bazı kiracılar, Zürih Kiracılar Birliği’nin desteğiyle tahliye kararlarına itiraz etti.

Uygun fiyatlı konut azalıyor

Witikon’daki gerilimin temel nedeni, birçok binanın aynı dönemde, özellikle 1950’li yıllarda yapılmış olması. Bu binalar şimdi aynı anda yenileme ya da yıkım gündemine geliyor.

Mahalle temsilcileri, bunun Witikon için büyük bir sorun yarattığını söylüyor. Çünkü aynı anda yüzlerce dairenin boşaltılması, mahalledeki konut piyasasının bunu karşılayamaması anlamına geliyor.

Zürih’te yaşananlar, şehirdeki konut krizinin yalnızca yeni ev üretimiyle çözülemediğini gösteriyor. Daire sayısı artsa bile, eski ve görece ucuz konutların yerini daha pahalı yeni daireler aldığında, uzun yıllardır mahallede yaşayan kiracılar için gelecek belirsizleşiyor.