Bankalar düşük faizli mortgage tekliflerini çekiyor: Aylık ödeme 110 sterlin arttı

İngiltere’de tahvil piyasasındaki çalkantı konut kredilerine yansımaya başladı. Devletin borçlanma maliyetlerinin yükselmesiyle bazı bankalar düşük faizli mortgage tekliflerini piyasadan çekti, bazıları ise faiz oranlarını artırdı.

ITV News’un haberine göre Virgin Money’nin yanı sıra Family Building Society, CHL Mortgages, ModaMortgages, Gen H ve Newcastle for Intermediaries da bazı mortgage ürünlerini geri çekti veya faizlerini yükseltti.

Büyük bankalar da faiz artırabilir

Finansal veri şirketi Moneyfacts, büyük bankaların da önümüzdeki günlerde mortgage fiyatlamalarını yeniden değerlendirmesini bekliyor.

Bunun gerçekleşmesi halinde konut kredisi faizlerindeki artış çok daha geniş bir kesimi etkileyebilir.

Yıl sonuna kadar birkaç yüz bin hanenin mevcut mortgage sözleşmesini yenilemesi gerekiyor. Bu kişilerin önemli bir bölümü daha yüksek faiz oranlarıyla karşılaşabilir.

Aylık ödeme 110 sterlin arttı

Mortgage maliyetleri yıl başından bu yana zaten belirgin şekilde yükseldi.

Şubat sonundan bu yana ortalama iki yıllık sabit faizli mortgage için aylık ödeme yaklaşık 110 sterlin arttı. Beş yıllık sabit faizli kredilerde ise artış aylık yaklaşık 99 sterlin oldu.

İngiltere Merkez Bankası’nın bu yıl politika faizini hiç değiştirmemiş olmasına rağmen mortgage faizlerinin yükselmesi dikkat çekiyor.

Tahvil faizlerindeki artış vatandaşa yansıyor

Sorunun temelinde devlet tahvillerindeki satış dalgası bulunuyor. Yatırımcılar son günlerde dünya genelinde devlet tahvillerini satarken, tahvil fiyatlarının düşmesi borçlanma faizlerinin yükselmesine neden oldu.

Devletin daha pahalı borçlanması yalnızca kamu maliyesini etkilemiyor. Bankaların finansman maliyetlerini de artırdığı için konut ve şirket kredileri de pahalanıyor.

İngiltere’nin 10 yıllık devlet tahvili faizi bu hafta yüzde 5,29’un üzerine çıkarak 2007’den bu yana en yüksek seviyeyi gördü.

İran savaşı enflasyon korkusunu artırdı

ITV News’a göre piyasalardaki son hareketin en önemli nedenlerinden biri Körfez’de yeniden tırmanan savaş.

ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırılarının ardından enerji fiyatları yükseldi. Bu durum enflasyonun yeniden güçlenebileceği ve merkez bankalarının faizleri daha uzun süre yüksek tutmak zorunda kalabileceği endişesini artırdı.

Yatırımcıların yüksek faiz beklentisi tahvil piyasasındaki satışları hızlandırırken, bunun etkisi konut kredilerine kadar ulaştı.

Burnham hükûmetinin bütçesi üzerindeki baskı büyüyor

İngiltere’nin bir başka sorunu ise yüksek kamu borçlanması. Başbakan Andy Burnham’ın hayat pahalılığı, kamu mülkiyeti, savunma ve sosyal bakım alanlarında açıkladığı projelerin nasıl finanse edileceği yatırımcılar tarafından yakından izleniyor.

Yeni bütçenin açıklanmasına yaklaşık yedi hafta kaldı. Ancak yükselen faizler hükûmetin borçlanma maliyetini artırarak bütçedeki hareket alanını daraltıyor.

Piyasalardaki baskının sürmesi halinde yalnızca devletin değil, ev almak veya mortgage sözleşmesini yenilemek isteyen milyonlarca kişinin de daha yüksek faizlerle karşılaşması bekleniyor.