Yüksek enerji faturaları evlerde küfü artırdı

Hollanda’da yüksek enerji faturaları, kiralık evlerde nem ve küf sorununu daha görünür hâle getirdi. AD’nin Huurcommissie’nin yıllık raporuna dayandırdığı haberine göre, kira uyuşmazlık kurumu geçen yıl 2024’e kıyasla yüzde 17 daha fazla kiralık konutta kusur incelemesi yaptı.

Kurum, haftada 100’den fazla yapısal denetim gerçekleştirdi. En sık karşılaşılan sorunlar arasında nem, küf ve kötü havalandırma yer aldı.

Küf sadece eski evlerin sorunu değil

Huurcommissie denetçilerinden Vivianne de Prouw, nem ve küfün yalnızca uzun yıllardır yeterli yatırım yapılmayan eski konutlarda görülmediğini söyledi. De Prouw, yeni yapılarda da benzer sorunlarla karşılaştıklarını belirtti.

De Prouw, sorunun bazen sızıntı gibi teknik nedenlerden kaynaklandığını, ancak vakaların yaklaşık yarısında evin kullanım biçiminin etkili olduğunu söyledi. Buna göre bazı kiracılar, enerji faturasını artırmamak için ısıtmayı düşük seviyede tutuyor ya da evi yeterince havalandırmıyor.

“Enerji yoksulluğu rol oynuyor”

Huurcommissie Başkanı Henri Lenferink, AD’ye yaptığı açıklamada yüksek faturaların kiracı davranışlarını doğrudan etkilediğini söyledi. Lenferink, “Enerji yoksulluğu burada rol oynuyor. İnsanlar, pahalıya ısıttıkları havanın dışarı kaçmasından korkuyor” dedi.

Kurumun denetimlerinde bazı kiracıların ısı kaybını önlemek için havalandırma ızgaralarını kâğıtla kapattığı da tespit edildi.

Denetçiler sosyal sorunlarla da karşılaşıyor

Vivianne de Prouw, bazı kiracıların yalnızca konut sorunlarıyla değil, sosyal, tıbbi, psikolojik ya da maddi sıkıntılarla da mücadele ettiğini söyledi. De Prouw, “Bazıları gerçekten çok zor durumda. Çoğu zaman onları ziyaret eden ilk kişi biz oluyoruz” ifadelerini kullandı.

Lenferink, bu sorunları çözmenin doğrudan Huurcommissie’nin görevi olmadığını, ancak görülen ağır koşulların da yok sayılamayacağını belirtti. Lenferink, “İnsanların evine giriyorsunuz. Bu yüzden oraya geliş nedeniniz dışında başka şeyler de görüyorsunuz. Çok üzücü durumlarla karşılaşıyoruz. Kiracılar zorlanıyor” dedi.

Kurum, gerekli hâllerde belediyelere bilgi veriyor. Böylece sosyal destek sürecinin başlatılabildiği belirtiliyor.

Ev sahiplerinin onarım yükümlülüğü var

Denetimin ardından Huurcommissie, sorunun nasıl giderileceğine ilişkin bağlayıcı karar veriyor. Lenferink, ev sahiplerinin kusurları gidermekle yükümlü olduğunu vurguladı.

Sorunun kiracıdan kaynaklanmadığı durumlarda, kusur giderilene kadar kira indirimi uygulanabiliyor.

16 binden fazla başvuru ele alındı

Huurcommissie geçen yıl kiracılar ve ev sahipleri tarafından yapılan 16 bin 200’den fazla başvuruyu inceledi. Kusur şikâyetlerinin ardından en sık gündeme gelen konu kira bedelleri oldu.

Kurum denetçileri, geçen yıl haftada yaklaşık 37 kez kira seviyesini kontrol etti.