Konut inşaatı yavaşladı: Bir evin teslimi 2 yıla yaklaştı

Hollanda’da yeni konut projelerinin, inşaat ruhsatı alındıktan sonra tamamlanması giderek daha uzun sürüyor. İstatistik kurumu CBS’ye göre bir konutun inşası artık ortalama neredeyse iki yıla yayılıyor. Bu süre 10 yıl önce yaklaşık bir buçuk yıldı.

CBS verilerine göre, 2025’in ilk üç çeyreğinde tamamlanan yeni konutların yarısı, ilk inşaat ruhsatının alınmasından ancak 23 ay sonra teslim edilebildi. En hızlı çeyrekte yer alan projeler 16 aydan kısa sürede bitirilirken, en yavaş çeyrekte bu süre 35 ayı aştı.

2015’te yeni konutların yarısı ruhsat alındıktan sonraki 16 ay içinde tamamlanıyordu. Konutların yüzde 75’i ise en geç 25 ayda teslim ediliyordu. Okul, ofis ve dükkân gibi diğer binalarda da ortalama inşaat süresi 15 aydan 20 aya çıktı.

En yavaş Noord-Holland, en hızlı Overijssel

İnşaatın en uzun sürdüğü bölge Noord-Holland. Bu eyalette bir konutun tamamlanması ortalama 26 ay alıyor. Zuid-Holland’ta bu süre 22 ay, Utrecht’te 21,5 ay. En hızlı eyalet ise 15 aylık ortalama ile Overijssel.

CBS, büyük şehirlerdeki gecikmenin bir bölümünü büyük apartman bloklarının artan payına bağlıyor. Ancak sadece apartmanlarda değil, kent içindeki müstakil ve sıra ev projelerinde de inşaat süresi uzamış durumda.

Kentte apartman 28,6 ayda, tek ailelik ev 19,6 ayda

Verilere göre yüksek derecede kentleşmiş belediyelerde bir apartman binasının tamamlanması ortalama 28,6 ay sürüyor. Tek ailelik bir konutun inşası ise ortalama 19,6 ayda bitiyor.

Daha az yoğun, kırsal ya da yarı kırsal bölgelerde ise süreler belirgin biçimde kısalıyor. Apartmanlarda ortalama 19,9 ay, tek ailelik konutlarda 15,2 ay sürüyor.

Bu tablo, Hollanda’da konut arzını artırmaya yönelik planların sadece yeni projelere ruhsat vermekle sınırlı kalamayacağını gösteriyor. Uzmanlar, inşaat süresini kısaltacak idari ve teknik önlemlerin de gündeme alınması gerektiğine dikkat çekiyor.