Konut krizi derinleşiyor: İflas dalgasının başındayız

Almanya'da inşaat sektörü, yeni konut talebindeki süregelen düşüşle birlikte krizin derinleştiği bir dönemi yaşıyor. Federal İstatistik Dairesi (Destatis) tarafından yayımlanan verilere göre, ocak ayında inşaat sektöründe yeni siparişler, bir önceki aya kıyasla yüzde 7,4 oranında düştü, bu durum satışlarda da belirgin bir azalmaya yol açtı.

Almanya İnşaat Endüstrisi Birliği (HDB), hem konut inşaatları hem de fabrika ve diğer ticari yapıların inşaatlarındaki ciddi düşüşler nedeniyle endişelerini dile getirdi. HDB Baş Yöneticisi Tim-Oliver Müller, mevcut gidişatın yılın başından itibaren devam ettiğini, konut inşaatı sektöründeki durumun özellikle zorlu olduğunu, ancak büyük ölçekli inşaat projelerinin sürdüğünü ifade etti.

Finans danışmanı Birgit Weber, potansiyel alıcıların, yeni inşaatlara göre daha az risk taşıyan 'genç' kullanılmış mülkleri tercih etmesi gerektiğini öneriyor. Weber, yeni inşaatlarda iflas riski, zamanında tamamlanmama, inşaat süresi nedeniyle çifte yük ve ek maliyetler gibi risklerin, kullanılmış mülklerde önemli ölçüde daha düşük olduğunu belirtiyor.

Sektördeki toparlanma işaretleri ise henüz görünmüyor. Weber, yeni inşaatlardaki iflas dalgasının daha başında olabileceklerini ve artan faiz oranları ile inşaat maliyetlerinin yeni inşaat pazarını planlanamaz hâle getirdiğini ifade etti. Ifo Enstitüsü'nün iş anketine göre, inşaat sektöründeki moral mart ayında bir miktar iyileşse de, beklentileri karşılamıyor ve ekonomi araştırmacıları durumun hâlâ çok kasvetli olduğunu belirtiyor.

Almanya İnşaat Endüstrisi Birliği (HDB) Başkanı Peter Hübner, Ekonomi Bakanı Robert Habeck ve Maliye Bakanı Christian Lindner'i mevcut resesyon eğilimine karşı harekete geçmemekle suçladı. Hübner, inşaat sektörünün önemine dikkat çekerek, politikaların yatırım odaklı olması gerektiğini vurguluyor. HDB'nin açıklamalarına göre, sektördeki mevcut politikalar nedeniyle binlerce işin risk altında olduğunu ve hükûmetin ekonomik bir çıkmaza sürüklendiğini belirtiyor.