Konut vergisi söylentileri piyasayı yavaşlatıyor

İngiltere Maliye Bakanı Rachel Reeves’in sonbaharda açıklayacağı bütçede konut satışlarına yeni vergiler getirebileceği konuşuluyor. Basına yansıyan bilgilere göre, 500 bin sterlini aşan ev satışlarından ek vergi alınması ve 1,5 milyon sterlin üzerindeki ana konutlarda sermaye kazancı vergisi muafiyetinin kaldırılması gündemde.

Piyasada bekle-gör tavrı

Emlak sitesi Zoopla, böyle bir adımın özellikle 500 bin sterlinin üzerindeki ev alıcılarında bekle-gör stratejisine yol açabileceğini açıkladı. Şirketin verilerine göre, satışa çıkan evlerin üçte biri bu fiyatın üzerinde. Londra ve İngiltere’nin güneydoğusu olası değişikliklerden en fazla etkilenecek bölgeler olarak öne çıkıyor.

Fiyatlar artıyor, satış süresi uzuyor

Zoopla’nın temmuz raporuna göre, yıllık bazda satış anlaşmaları yüzde 5 arttı. Ortalama konut fiyatları ise yüzde 1,3 yükseldi. Ancak satışa çıkan evlerin yüzde 10’u fiyat düşürmek zorunda kaldı. Bu oran son beş yıl ortalamasının üzerinde. Fiyatı indirilen evlerin satış süresinin, doğru fiyatla piyasaya çıkan evlere göre iki buçuk kat daha uzun olduğu belirtildi.

Zoopla yöneticisi Richard Donnell, “Ev sahipleri yerel piyasa koşullarını göz önünde bulundurmalı. Fiyatı fazla yüksek belirlemek, satış süresini iki kat uzatabilir ya da hiç satış yapılmamasına yol açabilir” dedi.

Uzmanlardan uyarı

Eski Kraliyet Emlak Kurumu Başkanı Jeremy Leaf, yaz döneminde piyasanın yavaşladığını söyledi ve ekledi: “Yeni vergi söylentileri bile piyasa güvenini zedeliyor. Son bir haftada sahada bunu net olarak gördük.”

Knight Frank araştırma başkanı Tom Bill ise “Son iki haftada vergi söylentileri piyasayı çok daha hassas hâle getirdi. Bütçe öncesi aylarca sürecek belirsizlik, satışları ve vergi gelirlerini baskılayabilir” değerlendirmesini yaptı.