Konut piyasası çöküşün eşiğinde

Belçika'nın konut sektörü ciddi bir krizle karşı karşıya. Endüstri uzmanları durumun aciliyetine dikkat çekti. Ülkede konut politikasının yanlış yönde ilerlediği konusunda uyarıda bulunan açık mektup, gayrimenkul ve inşaat sektörlerinden, özel kiralama piyasasından ve sosyal konut sektöründen birçok uzmandan imza topladı. Uzmanlar, mevcut politikaların yetersiz olduğu ve bölgesel hükûmetlerin eski ve etkisiz çözümlere geri döndüğü kanaatinde.

Belçika'da, yüzde 75'i ev sahibi, yüzde 20'si özel piyasada kiracı ve yüzde 5'i sosyal kiracılardan oluşan konut piyasasının giderek daha fazla baskı altında olduğu ve bu durumun gayrimenkul işlemlerinde düşüşe neden olduğu ifade edildi. Özel kiralama piyasası giderek daha az uygun hâle gelirken, sosyal kiracılar uzun bekleme listeleriyle karşı karşıya. Bu durum, en savunmasız gelir gruplarını etkiliyor ve 'görülmemiş bir konut krizine' doğru ilerlendiği görüşü uzmanlar arasında yaygın.

Uzmanlar, iki ila üç yıl içinde, uygun fiyatlı konutların neredeyse ulaşılamaz hâle geleceği konusunda ciddi bir uyarıda bulundu. Mektupta, hükûmet politikalarının sektördeki temel eksiklikleri ele almadığı, yeni inşaat piyasasının daraldığı ve talebin arzı aştığı belirtildi. Özel ve sosyal kiralama piyasaları ile satın alma piyasasının yavaş prosedürler ve uyumsuz kurallar altında 'inlediği' de ifade edildi.