Viyana’da kiracılara 2,6 milyon avro geri kazandırıldı

Viyana Kiracılar Birliği (Mietervereinigung Wien), 2025 yılında kiracılar adına 2,6 milyon avronun üzerinde alacak sağlandığını açıkladı. Bu sonuca, yıl boyunca yapılan 20 bini aşkın danışmanlık çalışmasıyla ulaşıldı. Danışmanlıkların yaklaşık 10 bini yüz yüze, kalan kısmı ise telefon ve çevrim içi yollarla gerçekleştirildi.

En çok sorulan konu: Sözleşmedeki artış maddeleri

Birliğin Başkanı Elke Hanel-Torsch, kiracıların en sık kira sözleşmelerindeki değerleme ve uyarlama (endeks) maddelerinin hukuka uygunluğunu sorduğunu söyledi. Bu alandaki uzun süren hukuki tartışmaların, kiracılar arasında belirsizlik yarattığını belirtti.

Bunun yanında klasik başlıklar da yoğun ilgi gördü. Kiracılar, kira bedellerinin ve yan giderlerin doğru hesaplanıp hesaplanmadığını sıkça denetletmek istedi.

İlk müdahale çoğu zaman yeterli

Birliğe göre uyuşmazlıkların önemli bir bölümü ilk müdahaleyle çözülebiliyor. Daha karmaşık dosyalarda ise kiracılar adına hukuki süreç başlatılıyor. 2025’te ele alınan dosyaların yaklaşık üçte biri, aşırı yüksek kiralar ya da hatalı yan gider hesaplarıyla ilgiliydi.

Onarım ve depozito da öne çıktı

Dosyaların yüzde 15’i bakım ve onarım taleplerini kapsadı. Yüzde 8’i ise depozito anlaşmazlıklarıyla ilgiliydi. Kalan başlıklar arasında tazminat ve yatırım talepleri, devir bedelleri ve asıl kiracı olarak tanınma gibi konular yer aldı.

Birlik, açıklanan rakamlara harici hukuk danışmanlıklarının dâhil edilmediğini de özellikle vurguladı.