Kiracılara ücretsiz aidat denetimi

Avusturya İşçi Odaları (AK), 2 Haziran – 31 Temmuz 2025 tarihleri arasında ülke genelinde ücretsiz işletme gideri kontrolü başlatıyor. Bu kapsamda tüm kiracılar ve apartman sakinleri, ev sahiplerine ödedikleri aidatları ve ısınma giderlerini uzmanlara denetletebilecek.

Yanlış tahsilatlar tespit ediliyor

AK uzmanları, ev sahipleri tarafından düzenlenen yıllık işletme gideri tablolarında sık sık hatalar ve fazla tahsilatlar tespit ettiklerini belirtiyor. AK Uzmanı Michael Tschamer, “Özellikle ‘Sonstiges – Diğer’ kalemi altında kiracıya yansıtılmaması gereken bakım ve onarım masrafları gizleniyor. Isınma masrafları, atık giderleri ve ısıtma sistemlerinin bakım ücretlerinde de sıkça hata yapılıyor” dedi.

Adil kira sistemi hedefleniyor

Uygulamanın amacı, kiracıları fahiş aidat ödemelerinden korumak, fazla tahsil edilen tutarların iadesini sağlamak ve daha adil bir kira sistemi kurmak. Kampanyadan faydalanmak isteyenler, AK şubelerine başvurarak veya internet üzerinden belgelerini ileterek kontrol talebinde bulunabilecek.

Sonstiges nedir?

Avusturya’da apartman aidatları ve kira giderleri kalemlerinde sıkça yer alan “Sonstiges” (Türkçesiyle “diğer giderler”), belirli bir kategoriye girmeyen harcamaların toplandığı genel başlık. Ancak bu başlık altında kimi zaman onarım, bakım, idari ücret gibi yasalar gereği kiracılara yansıtılmaması gereken kalemler de gizlenebilmektedir. Bu nedenle aidat ve ısınma gideri denetimlerinde “Sonstiges” başlığındaki masraflar özellikle incelenmektedir.