Kiracılara müjdeli haber

Tasarı, Federal Meclis’te ilgili komisyonda görüşüldü. Ekonomik Suçlar Yasası’ndaki tefecilik paragrafı değiştirilecek ve kiralara fahiş zam yapan ev sahipleri cezalandırılacak. Yeni kira bedeli, bölgedeki yerel kira fiyatından yüzde 20’den fazla olursa cezai işlem uygulanacak. Eğer bu oran yüzde 50’yi aşarsa, hapis cezası bile verilebilecek. Kira fiyatlarının karşılaştırmasında bölgesel kira endeksi kullanılacak.

Mevcut yasaya göre kiracılar, başka bir daire bulamadıklarını ve fahiş kira artışına razı olmaktan başka çareleri olmadığını kanıtlamak zorunda. Bu durum, kiracıların ‘kira tefecileri’ tarafından istismar edildiğini kanıtlamalarını gerektiriyordu. Ancak bu zor olduğu için yasa neredeyse hiç uygulanamıyordu ve fahiş kira artışları engellenemiyordu.

Kiracılar ev sahibinin 'istismar niyetini' kanıtlamak zorunda kalmayacak

Ev sahipleri dernekleri, bu değişikliğe karşı çıkıyor ve yasalaşmasını istemiyor. Alman Kiracılar Birliği, yasa tasarısının hukuksal olarak mümkün olduğunu belirten bir bilirkişi raporu hazırlattı. Raporda, böyle bir düzenlemenin siyasi olarak gerekli olduğu vurgulandı. Tasarı kabul edilirse, kiracılar ev sahibinin ‘istismar etme niyetini’ kanıtlamak zorunda kalmayacak.

SPD Kira Uzmanı Zanda Martens, Bild gazetesine verdiği demeçte, "Almanya'daki kiracıları fahiş fiyatlara karşı etkili bir şekilde korumak için, bir reforma acilen ihtiyaç var ve aynı zamanda yasal olarak da mümkün" dedi.

'Kira tefeciliği' terimi, alınan kiranın, yerel kira ortalamasının yüzde 20'den fazla üzerinde olduğu anlamına geliyor. Bu oran yüzde 50'nin üzerinde olursa ev sahibi hapis cezasıyla karşı karşıya kalabilir.