Kiracılar ülkesi Almanya: Nüfusun yüzde 52,8’i kirada

Alman Kiracılar Birliği (DMB), Almanya’nın “Avrupa’nın 1 numaralı kiracı ülkesi” olmaya devam ettiğini bildirdi. Son beş yılda 3 milyon kişi daha kiracı oldu. 2024’te nüfusun yüzde 52,8’i kirada; bu 20 milyon hanede 44 milyon kişi demek.

Kriz orta sınıfı da vuruyor

DMB’ye göre 6 milyon kiracı (yüzde 13,2) aşırı konut maliyeti altında. 12,8 milyon kişi (yüzde 29) gelecekte kirasını ödeyememekten, 7 milyon kişi (yüzde 16) evini kaybetmekten endişe ediyor. DMB Başkanı Melanie Weber-Moritz, “Barınma, yoksulluk riskine dönüşüyor; kriz orta sınıfı da vuruyor” değerlendirmesinde bulundu.

Berlin’de oran yüzde 84!

Berlin’de kiracı oranı yüzde 84. Kırsal bölgelerde oran yüzde 40’ın altına düşüyor. Büyük şehirlerde taşınma sonrası kiralar sert artıyor: mevcut sözleşmeler görece “ılımlı” kalsa da yeni kiralamalarda fiyatlar belirgin şekilde yükseliyor.

Büyük şehirlerde gelirin dörtte biri barınmaya

Kırsalda ailelerin kira yükü gelirin yüzde 10’unun altına inebilirken, büyük şehirlerde taşınma sonrası ortalama yüzde 25’e çıkıyor. Münih, Berlin, Offenbach gibi kentlerde tek yaşayanlarda yük yüzde 40’ı aşıyor.

DMB’nin önerileri neler?

Sıkı kira freni ve fahiş kiraya yaptırım; mevcut sözleşmelerde zam sınırı ve geçici kira dondurma; endeksli kiraların kaldırılması, haksız mobilya eklerinin yasaklanması; kısa süreli kiralamalara sıkı regülasyon; sosyal konut stoğunu 2030’a dek iki katına çıkarma ve yılda 60 bin uygun kiralık üretimi.