Isınmada yeni fatura dönemi

Almanya’da CDU-SPD koalisyonu, tartışmalı ısıtma yasasının reformunda uzlaşmaya vardı. Bild’in haberine göre yeni düzenleme, kiracıların maliyet yükünü sınırlamayı ve ev sahipleriyle gider paylaşımını artırmayı hedefliyor.

Reform taslağına göre yeni gazlı ve mazotlu ısıtma sistemlerinin kurulması yasaklanmayacak. Ancak bu sistemler 2029’dan itibaren kademeli olarak daha fazla iklim dostu yakıtla çalıştırılacak.

Yeni sistemler yasaklanmıyor

Planlanan düzenlemeye göre konutlara yeni gazlı ya da mazotlu ısıtma sistemi takılması mümkün olmaya devam edecek.

Ancak Ocak 2029’dan itibaren ‘biyoyakıt basamağı’ olarak adlandırılan yeni bir sistem başlayacak. Buna göre yeni kurulan gaz ve mazotlu ısıtma sistemlerinde biyogaz ya da biyoyakıt karışımı kullanılacak.

Biyometan ve yeşil hidrojen gibi çevreci yakıtların payı dört aşamada artırılacak. Hedef, 2045’e kadar bu payı kademeli biçimde yükseltmek.

Kiracılar için maliyet freni

Hükûmet, kiracılar için yeni bir maliyet freni üzerinde de anlaştı. Buna göre 2028’den itibaren bazı giderler kiracılar ve ev sahipleri arasında paylaşılacak.

Bir binada gazlı ya da mazotlu ısıtma sistemi yenilendiğinde, ev sahipleri şebeke ücretlerinin, karbon fiyatı giderinin ve biyoyakıt maliyetinin yarısını üstlenecek.

Karbon fiyatı giderlerinde paylaşım zaten bir süredir uygulanıyordu. Ancak diğer kalemler şimdiye kadar büyük ölçüde kiracıların üzerinde kalıyordu.

Tüketime, yalıtıma ve konutun büyüklüğüne göre bu giderler yılda birkaç yüz avroya ulaşabiliyor. Yeni düzenlemeyle bu yükün kiracı ile ev sahibi arasında bölüşülmesi öngörülüyor.

Ev sahipleri tepkili

Düzenleme, ev sahipleri cephesinde tepkiyle karşılandı. Mülk sahipleri birliği Haus & Grund, karbon fiyatı paylaşımının bile özellikle ticari kiralamalarda ciddi bürokrasi yarattığını savunuyor.

Haus & Grund Başkanı Kai Warnecke, Bild’e yaptığı açıklamada düzenlemeyi sert sözlerle eleştirdi. Warnecke, “Ev sahipleri, tamamen yanlış bir enerji politikasının maliyetini taşımak zorunda bırakılıyor. Böylece Federal Hükûmet bu politikayı kiracılara açıklamak zorunda kalmıyor” dedi.

Warnecke, hükûmetin önerisini ‘siyasi bir acziyet ilanı’ olarak nitelendirdi.

Sektörde belirsizlik endişesi

Isıtma sektörü de yeni düzenlemenin piyasada belirsizlik yaratmasından kaygılı. Alman Isıtma Sanayii Birliği’ne göre son iki yıldaki belirgin satış düşüşlerinin ardından 2026’nın ilk çeyreğinde hafif bir toparlanma görülmüştü.

Birlik Başkanı Markus Staudt, sektörün net kararlara ihtiyaç duyduğunu söyledi. Staudt: “Almanya’nın şimdi güvenilir kararlara ihtiyacı var” dedi.

Haus & Grund Başkanı Warnecke ise reformun özel kiralık konut piyasasını zora sokacağını savundu. Warnecke, “Federal Hükûmet bununla özel kiralık konut piyasasını gömüyor. Artık milyonlarca kiralık konut çürüyecek, çünkü yatırım yapmak artık değmeyecek” ifadelerini kullandı.