Ifo: Boş ofis binaları konuta dönüştürülsün

Almanya’da yapılan bir araştırma, evden çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla boş kalan ofis binalarının konuta dönüştürülmesinin, büyük şehirlerdeki konut sıkıntısını hafifletebileceğini ortaya koydu. Münih merkezli Ekonomi Araştırma Enstitüsü (Ifo) ve emlak danışmanlık şirketi Colliers tarafından yayımlanan rapora göre, Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf gibi Almanya’nın en büyük 7 şehrinde bu dönüşümle yaklaşık 100 bin kişi için 60 bin yeni daire sağlanabilir.

Ifo Araştırmacısı Simon Krause, büyük şehirlerdeki boş ofislerin konut ihtiyacını hafifletebileceğini ancak bu dönüşümlerin yalnızca sınırlı bir kısmının ekonomik olarak mümkün olduğunu belirtti. Araştırmaya göre, boş ofis alanlarının yalnızca yüzde 30’u teknik ve inşaat açısından yaşam alanına dönüştürülebilir durumda. Ortalama 77 metrekarelik dairelerle, 102 bin kişiye yaklaşık 60 bin konut kazandırılabilir.

Araştırmanın ortak yazarlarından Andreas Trumpp, apartmanlara dönüşümün ekonomik açıdan sınırlı olabileceğini ve bu nedenle yaratıcı kullanım konseptlerinin geliştirilmesi gerektiğini söyledi.

Almanya'da evden çalışma oranı, çalışanların dörtte birinde ve şirketlerin üçte ikisinde uygulanmaya devam ediyor. Araştırmaya göre, 2030 yılına kadar ofis alanı talebinin yüzde 12 oranında azalması bekleniyor.