Evini ucuza kiralayan ev sahibine ceza

Ev sahibi ZDF’e konuşarak verilen cezaya tepki gösterdi. Adil bir ev sahibi olduğu için cezalandırıldığını savunan ev sahibi, “Kesinlikle haksızlığa uğradığımı hissediyorum, bu kabul edilemez" dedi.

Münih'te mevcut ortalama fiyat, metrekare başına 20,95 avro. Ancak ev sahibi 13,50 avro isteyince Münih'teki vergi dairesi Finanzamt ona 41 bin 445 avro vergi cezası kesti. 

Mağdur olduğunu iddia eden ev sahibi, “Onlara ne ki? Bu benim mülküm ve benim olduğu sürece istediğim fiyata kiralarım” eleştirisinde bulundu.

Neden ceza kesildi?

Alman vergi kanunlarına göre ev sahipleri “ortsübliche Miete” denilen kurala uymak zorunda. Yani ortalama yerel kiranın en az yüzde 66'sı tahsil edilmek zorunda. Almanya genelinde, özellikle Berlin, Münih ve Frankfurt gibi büyük şehirlerde kira fiyatlarını artıran faktörlerden biri de bu kural. Çoğu şehirde 'ortsübliche Miete', karşılaştırmalı kira endeksine dayanıyor. Nasıl ki ev sahibi sadece belli bir endekse göre kira artışına gidebiliyorsa yine belli bir endekse göre de en düşük kirayı belirleyebiliyor. Belli bir sınırın altına düşürülen kiraların o bölgedeki konut sektörünü olumsuz etkilemesi istenmiyor.