Berlin'de metrekaresi 7 avrodan kiralık evler

Almanya’nın en büyük modüler konut projesi Berlin’de yükseliyor. Lichtenberg’de, Landsberger Allee üzerinde inşa edilen projede 1.548 daire kısa sürede tamamlanma aşamasına geldi.

Klasik inşaat yöntemleri yerine hazır modüller kullanılıyor. Daireleri tuğla tuğla örmek yerine, fabrikada hazırlanan büyük yaşam birimleri vinçlerle üst üste yerleştiriliyor.

Amaç, Berlin’de hızla artan konut ihtiyacına daha kısa sürede ve daha uygun maliyetle yanıt vermek. Konut uygunluk belgesi bulunanlar için kiralar metrekare başına 7 avrodan başlayacak.

“Daha hızlı konut üretmeliyiz”

Federal İnşaat Bakanı Verena Hubertz, Berlin’de özellikle düşük ve orta gelirli yurttaşlar için daha fazla yeni konuta ihtiyaç olduğunu söyledi.

SPD’li Bakan, “Yeni yapılmış bir konutta metrekare başına 15 avro kira ödeyemeyen insanlar için hızla daha fazla konuta ihtiyacımız var” dedi.

Projede son modülün pazartesi günü yerleştirilmesi bekleniyor. Hubertz’e göre modüler ve seri üretim yöntemleri, yeni bir inşaat sanayisinin itici gücü olabilir.

Daireler fabrikada hazırlanıyor

Projede kullanılan 3 binden fazla modül, Brandenburg’daki Fürstenwalde’de bir fabrikada üretildi.

Bu modüller yalnızca boş beton kutular değil. İçlerinde pencere, iç duvar, beton zemin, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve banyo gibi temel bölümler önceden hazırlanıyor.

Bir daire, tipine göre 1 ila 5 modülden oluşuyor. Her modül yaklaşık 27 metrekare büyüklüğünde.

Yoğun çalışma döneminde her 30 dakikada bir yeni modül vinçle yerine yerleştirildi. Modüller çelik çerçeveler üzerinden birbirine bağlanıyor. Ardından teknik hatlar birleştiriliyor ve ek yerleri kapatılıyor. Bu işlem yangın, ses ve ısı yalıtımı açısından önem taşıyor.

İnşaat süresi kısalıyor

Modüler sistemin en büyük avantajlarından biri, işin önemli bölümünün hava koşullarından etkilenmeden fabrikada yapılması.

Bu yöntem, nitelikli iş gücü açığının yaşandığı dönemde inşaat sürecini daha öngörülebilir hâle getiriyor. Ayrıca kalite kontrolü daha erken aşamada yapılabiliyor. Örneğin pencerelerin doğru kapanıp kapanmadığı fabrikada kontrol edilebiliyor.

Böylece şantiyedeki eksik tamamlama işleri azalıyor. Projenin klasik inşaata göre 4 ila 5 ay daha hızlı ilerlediği belirtiliyor.

Orta gelirli haneler de yararlanacak

Projede yalnızca düşük gelirli haneler değil, bazı orta gelirli gruplar da hedefleniyor. WBS 220 kapsamındaki konutlar, orta gelirli kişilere de erişim imkânı sunacak.

Berlin’e ait konut şirketi Gewobag’ın yöneticisi Markus Terboven, aylık net geliri 3300 avro olan iki kişilik bir hanenin 860 avroya iki odalı bir daire kiralayabileceğini söyledi.

Terboven, projenin Berlin’deki sıkışık konut piyasasını rahatlatmaya katkı sağlayacağını belirtti.

3 binden fazla kişiye yeni yuva

Proje tamamlandığında 3 binden fazla Berlinlinin burada yaşaması bekleniyor.

İlk kiracıların bu yıl içinde dairelerine taşınabileceği açıklandı. Berlin’de modüler inşaat yöntemi, hem sosyal konut üretimini hızlandırmak hem de kiraları kontrol altında tutmak için önemli bir deneme olarak görülüyor.