Almanya’da kiracıları en çok otopark ve enerji yakıyor

Almanya’da kiracılar için ev memnuniyeti belirgin biçimde düştü. Allensbach Enstitüsü’nün Heimstaden Germany için yaptığı araştırmaya göre, 10 yıl önce “Evim, huzurum” diyen kiracıların oranı yaklaşık dörtte birdi. Bugün bu oran altıda bire geriledi.

Araştırma, kiracıların yalnızca kira bedelinden değil, günlük yaşamı zorlaştıran başka sorunlardan da bunaldığını gösteriyor.

Park yeri sorunu kiradan daha fazla rahatsız ediyor

Ankete göre kiracıların en çok şikâyet ettiği konu, konutun yüksek enerji tüketimi oldu. Bu başlıktan rahatsız olanların oranı yüzde 42.

İkinci sırada ise iş çıkışı park yeri bulma sorunu yer aldı. Kiracıların yüzde 40’ı park yeri aramaktan bunaldığını söyledi.

Kira miktarından memnun olmayanların oranı ise yüzde 37’de kaldı. Böylece park sorunu, yüksek kira şikâyetinin önüne geçti.

Her iki kiracıdan biri konut masrafından bunalmış

Araştırmaya göre Almanya’da kiracıların yüzde 52’si konut masraflarını ağır bir yük olarak görüyor.

Bu oran, ülkenin en büyük 7 kentinde yüzde 67’ye çıkıyor. Eski sözleşmesi olmayan yeni kiracılarda ise konut maliyetini ağır bulanların oranı yüzde 60.

Kiracılar için psikolojik sınır da netleşmiş durumda. Etkilenenlerin yüzde 80’i, konut giderleri gelirin yüzde 40’ına ulaştığında yükün dayanılmaz hâle geldiğini düşünüyor.

Ortalama sıcak kira 807 avro

Araştırmaya katılan 1057 kişinin verdiği yanıtlara göre Almanya’da ortalama sıcak kira, yani yan giderler dahil aylık kira, 807 avro oldu.

2016’da bu rakam 673 avroydu. Böylece son 10 yılda sıcak kira yaklaşık yüzde 20 arttı.

Aynı dönemde genel yaşam giderleri ise daha hızlı yükseldi. Artış oranı yüzde 28 olarak hesaplandı.

Konut krizi taşınmayı da azalttı

Araştırma, Almanya’daki konut sıkıntısının taşınma davranışını da değiştirdiğini gösteriyor. Kiracıların beşte biri artık 20 yıldan uzun süredir aynı evde yaşıyor. 2019’da bu oran yüzde 18’di. Son 5 yıl içinde mevcut evine taşınanların oranı ise yüzde 26’ya düştü. 2016’da bu oran yüzde 40’tı.

Bu tablo, insanların daha iyi ya da daha uygun fiyatlı konut bulamadığı için ev değiştirmekte zorlandığını gösteriyor.

Market ve doktor yakınlığı önemli

Kiracıların neredeyse tamamı için eve yakın bir süpermarket bulunması çok önemli. Doktor ve eczanenin yakın olması da en çok aranan özellikler arasında.

Buna karşılık yakınlarda kilise bulunmasını isteyenlerin oranı yalnızca yüzde 14’te kaldı.

Modernizasyon için ödeme yapmaya razı olanlar var

Yüksek maliyetlere rağmen bazı kiracılar, konutta belirli iyileştirmeler yapılması hâlinde daha fazla ödeme yapabileceğini söylüyor.

En çok istenen yenilikler arasında daha iyi enerji verimliliği ve tamamen yenilenmiş banyo öne çıkıyor.

Buna karşılık asansör, klima, yerden ısıtma ya da elektrikli panjur gibi özelliklere ilgi daha düşük. Bu seçenekleri isteyenlerin oranı yaklaşık yüzde 10. Kiracıların yarısı ise genel olarak ek ödeme fikrine sıcak bakmıyor.